两梯四户带连廊的户型，值得入手吗？个人的居住需求是啥很关键

随着一栋栋高楼大厦的兴起，我国的剩余可用土地资源数量是愈来愈少，物以稀为贵，相应开发商们的拿地价格就逐渐增加。商人都是无利不起早的，他们并不甘心自己的拿地成本白白增加，所以想着要在这有限的土地上，尽可能多的创造财富。基于该事实，我国的主流房型从原先的一户一宅变为了两梯四户，一些开发商为了住宅看起来能更美观一些，还给两梯四户户型外部，增加了一条连廊。

一直以来人们对两梯四户带连廊户型的争议都比较大，这就是因为这样的户型，各种优点突出的同时，很多缺点也十分的明显。那么问题来了，这样的户型值得购买吗？我认为凡事都有两面性，具体的还是要看个人居住需求是什么，优缺点对比体现在以下3点上，来一起看看你都知道吗：

第一，连廊的优缺点

连廊本身就是一个矛盾体，从好的方面来看，首先连廊等于人们的又一个通道，既能方便大家出行，万一遇到了火灾，也能当做一个消防通道用；其次连廊的存在能优化房间的采光和通风效果，只要保持每日的通风量，室内的一些病菌就能被很好的带走。长期生活在干燥的环境当中，大家的身心健康可以得到更好的保障，这一点毋庸置疑。

从不好的方面看，连廊存在的各种缺点还是比较多的，首先连廊位于户外，尤其是遇到雨雪天气的时候，人们在此处出行其实并不便利；其次连廊容易被一些住户占用，如果连廊上堆满了杂物，从外面看的整体观感会很差。事实上这些杂物也会阻碍大家的出行，万一真的不幸遇到了火灾，杂物燃烧起来还会加重火势。如果物业不负责允许住户乱堆乱放的话，各种矛盾就会被激发。

第二，电梯多的优缺点

两梯四户有两部电梯，相较于一部电梯来说，在一些意外情况下，比如说其中一部电梯故障，大家出行会更便利一些。但电梯占用的都是公摊面积，很显然在其它条件基本等同的情况下，两部电梯的公摊面积更大一些。如此一来，大家的得房率就要低一些；另外未来收取暖费、物业费等费用时，都是根据房产证上的登记面积收取的，而房产证上的登记面积，由公摊面积和实际使用面积共同组成。这样一来，大家的各项生活成本，久而久之就增加了不少，这对那些收入不足、存款比较少的家庭而言，无疑是雪上加霜。

第三，中间户的优缺点

中间户的采光和通风效果，会因为连廊的存在变得更好，但很明显中间户的私密性，在很多时候都得不到很好的保障。整天来来往往的人，一个不经意间也许就能看到室内的情况，对此中间户也深感无奈。只能多加注意一下自己的言行举止，一两次这样还行，时间长了会感觉到明明是住在自己的家里面，却相当的压抑和拘束。

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