郑州区域规划价值解读——高新区

区域概况

高新区位于主城区西北部，经国务院批准的第一批国家级高新区，已经成为中国中部颇具竞争力的高新技术产业高地，产城融合，自成闭合系统，未来建设宜创、宜业、宜居智慧新城。

>区位：高新区位于郑州市西北部，东至西三环、北至连霍高速、南至陇海铁路。

>面积：区域管辖面积99平方公里，下辖5个办事处。

>人口：区域总人口35万。

>经济：2019年实现GDP496亿元，同比增长7.5%，增速排名中内八区第一名。

1988年启动筹建，是河南省第一个开发区，是1991年经国务院批准的第一批国家级高新区，是2016年国务院批准建设的郑洛新国家自主创业新示范区核心区。

发展方向：“四链一城”：确立2025年建成千亿级世界—流高科技园区的奋斗目标和“围绕产业链，布局科创链，完善金融链，强化政策链，建设宜创、宜业、宜居智慧新城”。

区域规划

划分四大区域，高新老城区发展基本成熟，高新新城中的双湖科技城为当前以及未来的热门发展区域。

四大区域：

>高新老城区：高新老城中心，经历了漫长的起步发展期，在商品房陆续开发后，迎来快速发展，目前主要改造提升科学大道。

>高新新城：整体新城待开发，规划配套待完善。区域产业集中区，主导发展电子信息、IT等产业，承担科技企业孵化职能，产城融合的重要落脚区域，郑州西部的城市副中心。区域重点片区：双湖科技城。

>西流湖生态创意区：打造特色产业区发展现代农业、观光休闲农业、物流业，打造特色产业区。

>生态产业区：打造特色产业区发展现代农业、观光休闲农业、物流业，打造特色产业区。

区域规划——板块

>高新老城板块：对接郑洛新国家自主创业示范区，打造中原地区的高科技产业中心，将其建设成为具有较强辐射能力和核心竞争力的创新高地。临近主城区，高新区门户，配套齐全，商业体量大，发展成熟。

>高新新城板块：“高新新城”将打造成为“郑州高新城”的核心组团，“产城融合、宜业宜居”的示范区域、新兴产业之城、自主创新之城、商业和生态人文之城。高新老城区向西外延板块，向西发展的“增长点”，目前处于起步发展阶段。区域内重点片区：双湖科技城。

区域规划——双湖科技城

中原地区的中央科技区（CID）

双湖科技城作为中原地区的中央科技区（CID），国家战略郑洛新自主创新示范区的核心载体。中原科创谷的核心先导区代表着郑州乃至河南省未来高科技的发展方向。

双湖科技城的规划立足于“科技”和“生态”两大亮点。依托索河、须水河、索须河三大自然水系，以天健湖和天德湖为特色，湖心“科创金融岛”高端商务为核心，打造双湖环岛慧一心的生态智慧之城。

建筑面积

商服：136.68万㎡——占比23%

居住：308.64万㎡——占比52%

文化：34.36万㎡——占比16%

体育：6.1万㎡——占比1%

医疗：17.82万㎡——占比3%

商务：90.66万㎡——占比15%

区域规划——产业

高端创新资源富聚，郑州高新区已经成为中国中部颇具竞争力的高新技术产业高地。

郑州高新创新孵化培育体系

创新载体

代表

大学科技园2家

大学科技园（西区）、大学科技园（东区）。

孵化器18家

郑州高新区技术产业开发区创业中心、河南省大学科技园发展有限公司等5个国家级孵化器。

众创空间34家

包括郑州创客空间、金源众创空间等9家国家级众创空间。

星创天地5家

包括合众农创星创天地、躬行稷比特星创天地等2家国家级星创天地。

产业园区

汉威电子、光力科技、威科姆等一批掌握行业核心技术、发展潜力巨大的公司，带动各类创新资源高频互动。

区域配套——交通

交通通畅便利，地铁1号线贯通南北，高新区半小时生活圈基本形成。

>地铁：1号线（已通车）、8号线（预计2024年通车）

>高速/快速路：绕城高速、连霍高速/西三环、西四环。

>主干道：科学大道、建设西路。

区域配套——教育

高新区拥有全市最好的教育资源，同时拥有多座城市重点/省重点小学以及中学，如郑州外国语学校，还有全省唯一的211——郑州大学等，全龄化教育覆盖。

类别

学校

特色

中学

郑州外国语学校

郑州公办中学排名第一

河南省最顶尖的中学

枫杨外国语学校

郑州民办中学排名第一

郑州中学

河南省示范性高中郑州中学排名前五

大学

郑州大学

河南省唯一211院校

河南省“双一流”建设高校

解放军信息工程大学

中央军委训练管理部直属的全国理工科高等军事院校，有“军中清华”之称

区域配套——商业/医疗

>商业：高新万达、万科生活广场、正弘生活广场、朗悦公园茂。

>医疗：郑州中心医院高新院区、市第二医院，高新区妇幼保健院。

区域配套——景观

真正区域内河、湖、公园，人均绿地面积17㎡，全市第一，通过ISO14001环境体系认证。

>一河：须水河。

>两湖：天健湖公园水域面积188 亩，天德湖水域面积459亩。相当于5 个如意湖的大小。

>七公园：杜寨遗址公园、中心公园、莲花公园、须水河公园、天健湖公园、天德湖公园、湖心岛公园。高新区人均绿地面积17 平方米，郑州市人均绿地面积10平方米，滨河国际新城区域人均公共绿地面积达到14平方米。

>滨水休闲带：沿河湖规划约2309 亩滨水生态和商业滨水休闲带，总绿化面积2974亩。

总结

产业有支撑、教育优势大、景观资源好。

>高新区是国家第一批高新产业新区，产业支撑较好。

>区域拥有全市多所重点中小学，四所一本院校，教育资源丰富，同时景观资源较多，人均绿地面积全市第一。

>高新老城已完全成熟，区域配套齐全，高新新城双湖科技城发展较热，配套待完善。