贪图便宜买的安置房,却后悔了,内行人提醒:有5个大坑要面对!
贪图便宜买的安置房,却后悔了,内行人提醒:有5个大坑要面对!
贪图便宜买的安置房,却后悔了,内行人提醒:有5个大坑要面对!
买房是一件人生大事,在买房的时候也需要考虑很多问题,由于现在房价比较高,很多人在买房时为了图便宜也会去选择安置房。虽然从表面上来看,商品房与安置房没有什么太大区别,但凡事不能深究。仔细对比一下,就会发现这两者之间的区别还是比较大的,如果想要买安置房的人,也需要提前了解这5个大坑。
1、安置房的质量相对较差。
商品房跟安置房本身就是两个截然不同的概念,要知道商品房是由开发商进行投资建设的,在进行建设过程当中对于质量也有一定要求,主要就是为了供应市场发展需求所存在的。而安置房都是在农村拆迁情况下,对拆迁地区农民进行补偿和安置的一种房产。正是因为两者之间的性质不同,所以两者在质量建设上也会存在明显差异。
不仅如此,安置房的户型设计也相对比较简单,在这种情况下就会使空间利用率降低。而安置房的房型设计要更加紧凑,居住起来舒适性也会更好一些。这是为什么很多人愿意购买商品房,而不愿意选择安置房的原因,毕竟绝大多数人买房子就是为了自己居住的,从质量上来说也会有很大保障。
2、安置房的地理位置较偏。
从地理位置上来讲,安置房的位置通常是比较偏僻的,一般都是建设在离市中心较远的郊区位置。之所以会出现这种情况,主要就是因为这里的土地价格相对较低,选择在这里建设安置房的话也可以节省很大一部分的成本费用。这对于开发商来说也是非常不错的选择,不信的话我们可以看看周边的安置房,几乎所有安置房都是在偏远地区。
3、安置房周边配套设施有限。
由于安置房基本上都是在远离市区的位置,所以周边配套设施相对来说也是有限的。如果选择在这种环境当中生存的话,就会在生活当中出现很多不便的情况,如:购买生活用品不方便,购买菜品不方便等等。要是工作在市区当中的话,每天在路上通勤,就需要花费几个小时的时间,也会让人的工作压力和生活成本增加。
4、安置房的产权存在很多问题。
很多朋友们都知道安置房也涉及到一些产权问题,比如:权益保障、土地性质等问题。市面上很多安置房都出现了产权证不完整或者是没有产权证等问题,导致这种问题产生的原因是因为安置房的土地是划拨土地,这种土地没有缴纳过土地出让金。如果想要将安置房进行出售的话,也需要在各种设备的基础上再缴纳一笔土地出让金才可以。
5、安置房转手变现比较困难。
对于购买安置房的朋友们来讲,想要将安置房转手变现也是比较困难的,因为安置房本身就存在质量和耐久性的问题。而且建设标准相对较低,没有证件保障,在多种因素的影响之下就使得安置房变现受到了影响。
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